Traumhafte Galeriewohnung in Weiden Süd – 2 Zimmer + Galerieraum

  • €113.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen

Traumhafte Galeriewohnung in Weiden Süd – 2 Zimmer + Galerieraum

92637 Weiden
  • €113.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3534
    • Preis: €113.000
    • Wohnfläche: 49 m²
    • Grundstücksfläche: 423 m²
    • Räume: 2
    • Baujahr: 1952
    • Art der Immobilie: DG-Wohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 0
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Außenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 49 m²
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Öl

    Beschreibung

    Hier haben Sie die Möglichkeit eine sehr ansprechende Galeriewohnung in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu
    erwerben. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit einer bereits verbauten Einbauküche, weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe bis unter das Dach. Aber das absolute Highlight ist die Galerie, hier ist noch Platz für einen zusätzlichen Schlafraum oder für ein Home-Office-Platz. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt am Wohn- und Essbereich an. Das Badezimmer und die separate Toilette sind in einem zeitlosen Stil gehalten. Für ausreichende Abstellfläche sorgt ein zusätzlicher eigener Kellerraum.
    Zudem ist ein Stellplatz mit einem Preis von 5.000,00 EUR im Kaufpreis inbegriffen.
    Die Wohnung ist neu vermietet. Die bisherige Kaltmiete beträgt 7,75 EUR/m².
    Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese solide Kapitalanlage!

    Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
    Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
    Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.04.2024
    • Endenergiebedarf: 184,10 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

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