Willkommen auf dieser außergewöhnlichen, im Jahr 2020 erbauten Reitanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ihre ruhige, naturnahe Lage besticht. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz eines Pferdefreundes höher schlagen lässt: eine speziell für den Westernsport ausgelegte Reithalle, die optimale Trainings- und Turnierbedingungen garantiert, sowie ein großzügiges Stallgebäude mit 13 komfortablen Pferdeboxen. Die Mieteinnahmen pro Box liegen bei ca. 420 € monatlich.

Das ca. 38.706 Quadratmetern große Grundstück ist perfekt aufgeteilt in gepflegte Koppel- und Weideflächen, die Ihren Pferden viel Raum für Bewegung, Erholung und natürliches Weiden bieten. Die großzügige Fläche eröffnet zudem vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten: Sie können zusätzliche Stallungen, Reitplätze, Paddocks oder sogar einen eigenen Reitweg anlegen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Gelände bietet Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Entwicklung Ihrer Reit- und Pferdehaltungsträume.

Das Anwesen wird durch ein Zweifamilienwohnhaus ergänzt, das aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten besteht. Die obere Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer äußerst angenehmen, naturnahen Umgebung. Hier können Sie das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf den Komfort moderner Ausstattung verzichten zu müssen.

Diese Reitanlage ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein echtes Juwel für Pferdeliebhaber, die ihre Leidenschaft in einer professionellen, aber gleichzeitig familiären Atmosphäre ausleben möchten. Ob als private Oase, Trainingszentrum oder Investition – die Anlage bietet unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Besichtigungen NUR MIT DER MAKLERIN, besichtigen Sie nicht selbst, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen! Vielen Dank!

Leonberg, mit der Postleitzahl 95666, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf etwa 1.500 Personen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in etwa 15 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Regensburg, das ungefähr 80 Kilometer südlich liegt. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und erleichtert die Anbindung an umliegende Orte.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt etwa 180 Kilometer, was eine Fahrtzeit von rund zwei Stunden mit dem Auto bedeutet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an größere Bahnhöfe in der Region ermöglichen.

In Leonberg selbst gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung für Familien mit Kindern bieten. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und Apotheken in den umliegenden Gemeinden gesichert.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die nächstgelegenen größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Tirschenreuth, etwa 10 Kilometer entfernt.

Zusammenfassend bietet Leonberg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

– Grundstücksfläche: 38.706 m²
– Wohnfläche: 192 m²
– Heizung: Zentralheizung
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
– Nebengebäude: Stallungen und Lagerflächen
– Außenanlagen: Weitläufige Koppeln und Reitplatz
– Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung
– Besonderheiten: Ideal für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte