Wohn-/Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage am Marktplatz in Waidhaus!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohn-/Geschäftshaus mit einer Fläche von
rund 200 Quadratmetern, das auf einem 785 Quadratmeter großen Grundstück liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Verkaufsladen, der derzeit von einer Bäckerei angemietet ist. Außerdem kann man eine ebenerdige Wohnung ausbauen, die wegen dem Gewölbe im Küchenbereich sehr gemütlich wirkt.
Eine weitere, große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der von Weinreben und Efeu begewachsene Innenhof. Die Pflanzen und das Grün sorgen für einen angenehmen Rückzugsort, welcher sogar ein wenig verwunschen wirkt.
Die angrenzende Scheune eignet sich ideal für verschiedene Zwecke – von der Lagerung bis hin zu kreativen oder gewerblichen Projekten.

Mit einem Energiebedarf von 330,50 kWh/(m²a) bietet das Haus Optimierungsmöglichkeiten in Sachen Energieeffizienz. Die Lage in einer ruhigen Gegend ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die ein ruhiges und großzügiges Zuhause suchen.

Dieses Haus verspricht Potenzial für all jene, die sich ein Projekt zur individuellen Gestaltung wünschen und bietet gleichzeitig eine solide Basis mit viel Platz zur privaten Entfaltung.

Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus, die eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre vermittelt. Die mit gepflegten Einfamilienhäusern gesäumte Straße fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Ruhesuchende.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ein Netto Marken-Discount ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Für medizinische Versorgung sorgt die örtliche Arztpraxis und eine Apotheke, ebenso wie ein nahegelegener Kindergarten, der Familien mit kleinen Kindern entgegenkommt.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Verkehrsknotenpunkten sicherstellt. Diese Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler.

Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant macht. Der internationale Flughafen ist in ca. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht so auch internationale Verbindungen.