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Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Wiesau

95676 Wiesau
Preis auf Anfrage

Detail

  • Immobilien-ID: 2903
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 391 m²
  • Garage Größe: 4 Autostellplätze
  • Baujahr: 1952
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Gesamtfläche: 280 m²
  • Bürofläche: 160 m²
  • Befeuerung: Elektro, Alternativ
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Wohn- und Geschäftshaus aus den 50-er Jahren in sehr guter Lage in Wiesau.
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG sind derzeit vermietet. Die Ladenfläche steht aktuell leer und kann neu vermietet werden.
Sanierungsmaßnahmen am und im Haus stehen allerdings an, wobei hier bereits ein Renovierungsplan mit Zuschussmöglichkeit der Stadt Wiesau vorbereitet ist. Die Wohnungen werden aktuell über Einzelöfen (Holz) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind im Jahr 2019 verbaut worden.
Zum Haus gehören insgesamt 4 Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden.

Haben Sie Interesse? – Dann rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.

Unsere Ansprechpartnerin, Anna Meral, stellt Ihnen dieses Objekt gerne näher im Detail vor.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Tel. Nr.: 0961/84-264 mit Frau Anna Meral.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2032
  • Endenergiebedarf: 290,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1952
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Wiesau
  • Postleitzahl: 95676
  • Land: Deutschland

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