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Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Waldershof!

95679 Waldershof
€490.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3171
  • Preis: €490.000
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Baujahr: 1955
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Gesamtfläche: 360 m²
  • Bürofläche: 240 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2011

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Waldershof!

Das super zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Waldershofer City wurde 1955 erbaut und 1967 angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Seit 2021 befindet sich im Keller ein neu gestalteter Saunabereich.

Im Erdgeschoß befinden sich die Gewerbeflächen mit einer Größe von ca. 120 qm.
Im ersten und zweiten Obergeschoß ist eine sehr große Wohnung mit der Größe von 240 qm.
Im ersten OG erreicht man vom Wohnzimmer aus eine sehr großzügig gestaltete Dachterrasse.

Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß teilt sich ein:
1.Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit anschließender, sehr großer Dachterrasse, Wohnküche, Esszimmer, DU/Bad/WC, Gäste-WC,
2.Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad/WC, Diele,
Dachgeschoss: großer Speicher
Keller: Sozialräume für das Gewerbe im Erdgeschoss, Archiv, Kellerräume, Heizung, Sauna

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2032
  • Endenergiebedarf: 194,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1955,2011
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Waldershof
  • Postleitzahl: 95679
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss 1 OG

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