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Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof und Garten direkt im Herzen Tirschenreuths

95643 Tirschenreuth
Preis auf Anfrage

Detail

  • Immobilien-ID: 3119
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 555 m²
  • Baujahr: 1930
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 350 m²
  • Bürofläche: 150 m²
  • Befeuerung: Öl, Elektro

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus den 30-er Jahren in sehr guter Lage in Tirschenreuth.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gewerbefläche (früheres Fliesengeschäft) steht aktuell leer und kann neu vermietet werden. Das Dachgeschoss des Hauses müsste noch fertig aus-/umgebaut werden, damit hier zusätzlicher Wohnraum entstehen kann. Somit würde dann einer weiteren Vermietung nichts im Wege stehen.
Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen am und im Haus stehen allerdings an. Vor 3 Jahren wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt.
Die Wohnungen werden aktuell über Öleinzelöfen beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Im hinteren Grundstück befindet sich der Garten zum Haus. Dieser bietet Platz für die ganze Familie.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Des Weiteren würden problemlos 2 Fahrzeuge in den überdachten Innenhof einfahren und parken können.

Die Nahversorgung zum Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten und Grundschule, die sich in fußläufiger Nähe befinden.

Haben Sie Interesse? – Dann rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.

Unsere Ansprechpartnerin, Anna Meral, stellt Ihnen dieses Objekt gerne näher im Detail vor.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Tel. Nr.: 0961/84-264 mit Frau Anna Meral.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2032
  • Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Tirschenreuth
  • Postleitzahl: 95643
  • Land: Deutschland

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