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Wohn- und Gewerbeanlage „Carré Wiesenstraße“ in Irchenrieth

92699 Irchenrieth
€339.552

Detail

  • Immobilien-ID: 3090
  • Preis: €339.552
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Baujahr: 2022
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wohnfläche: 77,09 m²
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
  • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Die geplante Wohn- und Gewerbeanlage „Carré Wiesenstraße“ befindet sich direkt im Zentrum des idyllischen Ortes Irchenrieth. Inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes soll ein modernes Gesundheitszentrum entstehen, welches aus 2 Gewerbebauten und 3 angegliederten Wohnblöcken besteht. Insgesamt sollen 18 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten errichtet werden, deren Baubeginn im Sommer 2022 geplant ist. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 2024 und die Fertigstellung der Gewerbeeinheiten für 2025 avisiert.

Ausstattung der Wohnanlage:
– Werthaltige Bauweise – Stein auf Stein
– KfW Effizienzhaus 55
– Kleine Wohnungsanzahl pro Gebäude schafft vertraute Atmosphäre
– Großzügige Treppenhäuser mit Aufzug machen jeden Umzug einfach
– Lichtdurchflutete Wohnungszugänge und Treppenhäuser
– Alle Wohneinheiten sind über einen Personenlift barrierefrei erreichbar
– 2- und 3-Raumwohnungen mit modernen Wohnungsgrundrissen
– Wohnflächen zwischen 79 m² und 102 m²
– Großzügiger Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung nach Süden, Westen oder Osten
– Alle Wohneinheiten mit einem Abstellraum in der Wohnung und im KG
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Energieeffiziente Heizungstechnik mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
– Duschbereich barrierefrei, bodengleich gefliest
– Parkettböden oder Vinyldesignböden in allen Wohnbereichen, Bad/WC mit modernen Fliesen

Ausstattung der Gewerbeeinheiten:

– Kalksandsteinbauweise
– Nutzflächen zwischen 220 m² und 303 m²
– Im Rohbau errichtet und an den Käufer übergeben
– Individuelle, nach eigenen Bedürfnissen Gestaltung der Einheiten möglich
– Große Fenster, helle und freundliche Arbeitsplätze
– Flexible Raumaufteilung möglich
– Hochwertiger elektrischer Sonnenschutz
– PkW-Stellplätze in ausreichender Anzahl und unmittelbar vor der Anlage vorhanden
– KfW Effizienzhaus 40 EE (Stand Dezember 2021)
– Bivalentes Heizungssystem, bestehend aus Luft-Wärmepumpe und Erdgas-Brennwertgerät

Gerne berät Sie unsere Ansprechpartnerin, Frau Christa Eichermüller näher zu diesem Neubauvorhaben.
Vereinbaren Sie unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
  • Endenergiebedarf: 13,7 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Irchenrieth
  • Postleitzahl: 92699
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss KG Haus 1

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