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Wohnen, wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wald und Wiese

92681 Erbendorf
€410.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2650
  • Preis: €410.000
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 6201 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1967
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Wollen Sie Eigentümer werden und gleichzeitig Vermieter? Wollen Sie naturnah wohnen? Dann greifen Sie zu. Das Haus mit zwei sehr großen Terrassen im Erholungsgebiet Steinwald liegt in Randlage an Wald und Wiesen. Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung mit extra Eingang, die auf einen Mieter wartet. Die Aussicht ist herrlich.

Die Einliegerwohnung ist im Moment eine Baustelle.
Baumaterial ist alles vorhanden, nur der Handwerker fehlt bisher.

Die Wohnung im EG besteht aus: Gäste WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Bad ist nur zu erreichen über das Schlafzimmer. Es gibt noch einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer auf dieser Ebene.
Es gibt kein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Die Einliegerwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Sportzimmer, und ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu den Garagen.

Das EG und die Einliegerwohnung sind nicht miteinander verbunden. Jede Wohnung hat einen extra Eingang.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der an kalten Tagen gemütliche Wärme spendet. Im Schlafzimmer wurde eine Wand rausgenommen, deshalb ist das Zimmer extrem großzügig geschnitten.
Der Kaltwintergarten mit offenem Kamin wurde vollständig verglast.

Im Garten befindet sich ein offenes Gartenhaus mit Teich und Brunnen.

Das Haus ist nicht am Kanal angeschlossen, insgesamt sind 3 Häuser an ein Klärsystem mit drei Kammern angeschlossen. Diese wurde 2016 komplett neu gemacht. Alle damit verbundenen Kosten teilen sich durch die drei Parteien.

Das Glasfaserkabel wurde im August 2022 verlegt.

Unsere Ansprechpartnerin, Heidi Zant, stellt Ihnen dieses Objekt gerne näher im Detail vor.
Schreiben Sie uns eine Mail an „heidi.zant(at)vr-nopf.de“ oder rufen Sie uns an unter Tel.Nr.: 09631/7036727!
Terminvereinbarung auch unter 09632/500132 von 8.00 – 12.00 Uhr

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.08.2032
  • Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Erbendorf
  • Postleitzahl: 92681
  • Land: Deutschland

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