Zentral zur Altstadt und zur Fachhochschule gelegenes Ein-Zimmer-Appartement!

  • €105.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen
Zentral zur Altstadt und zur Fachhochschule gelegenes Ein-Zimmer-Appartement!
92637 Weiden
  • €105.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3879
    • Preis: €105.000
    • Wohnfläche: 30 m²
    • Raum: 1
    • Badezimmer: 1
    • Baujahr: 1994
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Etagenwohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 2
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl TG-Stellplätze: 1
    • Wohnfläche: 30,23 m²
    • Balkone: 1
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Gas
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024

    Beschreibung

    Zentral zur Altstadt und zur Fachhochschule gelegenes Ein-Zimmer-Appartement – optimal für Investoren!

    Die zentral und doch sehr ruhig gelegene Wohnanlage in den „Naabwiesen“ wurde 1994 erbaut. In wenigen Minuten erreicht man die sehr schöne Altstadt von Weiden oder die Fachhochschule. Die kleine Wohnung eignet sich ideal für Studierende.

    Das Ein-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Stock. Es ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage lädt zum Erholen und Frischlufttanken ein.

    Zum Inventar gehören eine praktische Einbauküche und die Garderobe. Der Laminatboden wurde 2023 erneuert. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Es können aber auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner im Keller gegen Münzeinwurf genutzt werden.

    Zusätzlichen Stauraum bietet das dazu gehörende Kellerabteil.
    Wertvoll ergänzt wird die Wohneinheit mit einem Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht.

    Das Appartement ist frei ab 1.7.2024.

    Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
    Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
    Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 138,85 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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