Zentrales und gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Weiden

  • €105.000
92637 Weiden i. d. Opf.
Zu Verkaufen
Zentrales und gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Weiden
92637 Weiden i. d. Opf.
  • €105.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3824
    • Preis: €105.000
    • Wohnfläche: 34 m²
    • Raum: 1
    • Größe der Garage: 1 Autostellplatz
    • Baujahr: 1992
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Etagenwohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 1
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Garagenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 34 m²
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Gas
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

    Beschreibung

    Willkommen zu diesem attraktiven Angebot in Weiden! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Lage.

    Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Balkon. Der Balkon ist ideal für entspannte Momente im Freien und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

    Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und steht derzeit leer, sodass sie sofort bezogen werden kann.

    Dieses Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht den Alltag äußerst komfortabel und stressfrei.

    Das Apartment liegt äußerst zentral, nur 650 Meter von der historischen Altstadt und dem Alten Rathaus von Weiden entfernt. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums zu genießen. Ärzte, das Klinikum, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich liegt die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
    Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
    Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

    Das Apartment besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Parkettboden und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet der Balkon die Möglichkeit, ein Balkonkraftwerk zu installieren, um Ihren eigenen Strom zu produzieren. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist mit einem eigenen, abgetrennten Garagentor ausgestattet, um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs zu gewährleisten. Des Weiteren können Sie an Ihrem Stellplatz eine Wallbox installieren.

    Insgesamt bietet dieses 1-Zimmer-Apartment eine ideale Wohnmöglichkeit für Personen, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Der sofortige Bezug, die hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage machen dieses Angebot zu einer attraktiven Option auf dem Wohnungsmarkt von Weiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden i. d. Opf.
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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