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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Rehbühl!

92637 Weiden
€480.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2935
  • Preis: €480.000
  • Wohnfläche: 271 m²
  • Grundstücksfläche: 540 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1963
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 271 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Rehbühl!

Das Haus aus dem Baujahr 1963 verfügt über drei Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und getrenntem WC verfügen über einen Balkon über die gesamte Hausseite mit Süd-Ost-Ausrichtung. Sie sind aktuell vermietet.
Die zwei Garagen im Haus sind an die Bewohner im Erd- und Obergeschoss vermietet.

Auch die Wohnung im Dachgeschoss hat vier Zimmer, Küche, Bad und ein getrenntes WC. Aufgrund der großen Gauben gibt es viel Raum mit nur wenigen Dachschrägen. Eine Küche ist vorhanden. Diese Wohnung ist frei und kann neu vermietet werden.

Ein Stellplatz in der großen Einfahrt kann genutzt werden. Getrennte Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden.

Das Haus wurde immer wieder teilmodernisiert. Eine Außenisolierung wurde 1987 angebracht. 1993 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und 2018 der Pufferspeicher für das Warmwasser erneuert.

1997 wurden Kunsstofffenster mit Zweifachverglasung und Rolläden eingebaut. 2009 und 2014 wurde das Haus von außen trockengelegt.

Die günstige Lage in der Stadt Weiden i. d. Opf. zeichnet sich durch eine direkte Autobahnanbindung Richtung Regensburg und Hof aus. Grundschule und Kindergarten sowie das Zentrum von Weiden sind etwa 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 250 m erreichbar.

Wenn Sie dieses Haus interessiert, dann rufen Sie uns an.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 135,1 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.06.2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

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