Diese ansprechende Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 592 Quadratmetern ein geräumiges Zuhause mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Sie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, was sie ideal für Familien und Investoren macht.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch den Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind durch große Fenster hell und einladend gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das massiv gebaute Haus präsentiert sich mit einem funktionalen Grundriss, wie aus den bereitgestellten Plänen ersichtlich wird.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenfreunde oder Familien, die einen Spielbereich für Kinder wünschen. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, die eigene Wohnvision zu verwirklichen.

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Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth an der Bayerischen Porzellanstraße mit ca. 5.100 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Erbendorf ist mit ihrer Anbindung an die A93 und A9, sowie die Bundesstraßen 22 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Erbendorf und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Bundesstraße 22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Der Bahnhof in Reuth bei Erbendorf ist ca. 4 km entfernt, von welchen man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Die Vernetzung wird zusätzlich durch die RBO Buslinien nach Weiden und Tirschenreuth sowie der Einkaufsbuslinie für die umliegenden Gemeinden und Ortsteile nach Erbendorf ergänzt.

-Carport
-Garage
-Terrasse
-Balkon
-Öl-Zentralheizung
-Isolierglasfenster