Immobilieninvestition
Das Projekt
Quartier Hemer
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 136
- 72 vollstationäre Pflegeplätze (100% Einzelzimmerquote)
- Mietvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- gesichertes, zinsgünstiges KfW-QNG-Darlehen
- Kaufpreiszahlung: endfällig oder nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit Nachlass
- zugesicherte Fertigstellung: 01.10.2028
Der Standort
Hemer
- Metropolregion Rhein-Ruhr umfasst ca. 14 Mio. Einwohner
- in Hemer leben ca. 35.000 Einwohner
- für eine Sozialimmobilie optimale Lage, eingebettet in das tägliche Leben
Immobilieninvestition
Das Projekt
Quartier Manching
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 131
- 79 vollstationäre Pflegeplätze
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (für Pflegeplätze)
- Ersatzneubau für bestehende Pflegeeinrichtung mit 31 Pflegeplätzen
- 18 barrierefreie Eigentumswohnungen in altersgerechter Wohnsituation (separates Exposé auf Anfrage)
- zugesicherte Fertigstellung: 30.04.2027
Der Standort
Manching
- stark wachsende Marktgemeinde mit rund 13.000 Einwohnern
- wirtschaftsstarke Region mit Unternehmen wie Airbus, Audi und Hipp
- Lage mitten im Zentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Immobilieninvestition
Das Projekt
Quartier Menden
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 133
- 72 vollstationäre Pflegeplätze (100% Einzelzimmerquote)
- 19 Service-Wohnungen
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption für Pflegeplätze und Wohnungen
- zugesicherte Fertigstellung: 31.08.2025
Der Standort
Menden-Lendringsen
- Metropolregion Rhein-Ruhr umfasst ca. 14 Mio. Einwohner
- in Menden leben über 52.400 Einwohner
- für eine Sozialimmobilie optimale Lage, eingebettet in das tägliche Leben
Warum Sozialimmobilien?
Das S&H Investment-Konzept
4 Säulen für sichere Sozialimmobilien
Konjunkturunabhängiger Bedarf
- Nachfrage durch demografischen Wandel
- Wirtschaftslage unabhängig
- Langfristige Stabilität
Langfristige Einnahmesicherheit
- Miet-/Pachtverträge 20-25 Jahre
- Zinsmarktunabhängige Rendite
- Kalkulierbare Einnahmen
Soziale
Rendite
- Gesellschaftlich notwendige Branche
- Demografischer Wachstumsmarkt
- Investition mit Mehrwert
S&H Sorglos-Prinzip
- Komplette Verwaltung durch S&H
- Keine Mieterpflichten
- Vermögenssicherung und Bequemlichkeit
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