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Immobilieninvestition

Das Projekt
Quartier Hemer
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 136

  • 72 vollstationäre Pflegeplätze (100% Einzelzimmerquote)
  • Mietvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • gesichertes, zinsgünstiges KfW-QNG-Darlehen
  • Kaufpreiszahlung: endfällig oder nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit Nachlass
  • zugesicherte Fertigstellung: 01.10.2028

Der Standort
Hemer

  • Metropolregion Rhein-Ruhr umfasst ca. 14 Mio. Einwohner
  • in Hemer leben ca. 35.000 Einwohner
  • für eine Sozialimmobilie optimale Lage, eingebettet in das tägliche Leben

Immobilieninvestition

Das Projekt
Quartier Manching
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 131

  • 79 vollstationäre Pflegeplätze
  • Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (für Pflegeplätze)
  • Ersatzneubau für bestehende Pflegeeinrichtung mit 31 Pflegeplätzen
  • 18 barrierefreie Eigentumswohnungen in altersgerechter Wohnsituation (separates Exposé auf Anfrage)
  • zugesicherte Fertigstellung: 30.04.2027

Der Standort
Manching

  • stark wachsende Marktgemeinde mit rund 13.000 Einwohnern
  • wirtschaftsstarke Region mit Unternehmen wie Airbus, Audi und Hipp
  • Lage mitten im Zentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Immobilieninvestition

Das Projekt
Quartier Menden
S&H-Sozialimmobilie - Objekt Nr. 133

  • 72 vollstationäre Pflegeplätze (100% Einzelzimmerquote)
  • 19 Service-Wohnungen
  • Pachtvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption für Pflegeplätze und Wohnungen
  • zugesicherte Fertigstellung: 31.08.2025

Der Standort
Menden-Lendringsen

  • Metropolregion Rhein-Ruhr umfasst ca. 14 Mio. Einwohner
  • in Menden leben über 52.400 Einwohner
  • für eine Sozialimmobilie optimale Lage, eingebettet in das tägliche Leben

Warum Sozialimmobilien?
Das S&H Investment-Konzept

4 Säulen für sichere Sozialimmobilien

Konjunkturunabhängiger Bedarf

  • Nachfrage durch demografischen Wandel
  • Wirtschaftslage unabhängig
  • Langfristige Stabilität

Langfristige Einnahmesicherheit

  • Miet-/Pachtverträge 20-25 Jahre
  • Zinsmarktunabhängige Rendite
  • Kalkulierbare Einnahmen

Soziale
Rendite

  • Gesellschaftlich notwendige Branche
  • Demografischer Wachstumsmarkt
  • Investition mit Mehrwert

S&H Sorglos-Prinzip

  • Komplette Verwaltung durch S&H
  • Keine Mieterpflichten
  • Vermögenssicherung und Bequemlichkeit

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