Immobilieninvestition
Wohnen südlich des Stadtparks
Neubauwohnungen in Regensburg (Innerer Westen)
Attraktives Neubauprojekt im begehrten Westen von Regensburg mit 40 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Durch zentrale Lage nahe Altstadt und Stadtpark, moderne Ausstattung sowie nachhaltige Bauweise ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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Objektart:
Neubau Wohn- und Geschäftshaus -
Einheiten:
40 Wohnungen
1 Gewerbeeinheit -
Wohnflächen:
ca. 43 m² – 155 m²
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Standort:
Regensburg -
Bauweise:
KfW 40 EE QNG Standard -
Besonderheiten:
36 Kfz-Stellplätze
Highlights
- Top-Lage im inneren Westen von Regensburg
- Stadtpark fußläufig erreichbar (ca. 200 m)
- Altstadt in kurzer Distanz (ca. 800 m)
- Hervorragende Verkehrsanbindung (A3 / A93, ÖPNV)
- Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot im Westenviertel
- Barrierefreie Ausführung mit Aufzug
- Balkone / Terrassen bei den Wohnungen
- Hochwertiges Farb- und Materialkonzept
Lage
- Regensburg – einer der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands
- Innerer Westen – sehr gefragter Stadtteil
- Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Bildung, Freizeit)
- Hohe Lebensqualität durch Nähe zur Altstadt und Grünflächen
- Starke wirtschaftliche Entwicklung und Zukunftsperspektiven
Investment & Potenzial
- Mix aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen für breite Zielgruppe
- Ergänzt durch Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Fokus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Photovoltaik & Fernwärmeanschluss
- Minimierte Nebenkosten durch effizientes Energiekonzept
- Durchdachtes Architektur- und Nutzungskonzept für langfristige Vermietbarkeit
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