Gewerberäume in zentraler Lage des Marktes Wiesau

  • €195.000
95676 Wiesau
Zu Verkaufen
Gewerberäume in zentraler Lage des Marktes Wiesau
95676 Wiesau
  • €195.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3352
    • Preis: €195.000
    • Wohnfläche: 182 m²
    • Grundstücksfläche: 1384 m²
    • Räume: 6
    • Baujahr: 1974
    • Art der Immobilie: Gewerbeimmobilien, Bürofläche
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 0
    • Käuferprovision: 2,975% inkl. Mwst.
    • Bürofläche: 182 m²
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 1.00
    • Befeuerung: Öl
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Beschreibung

    Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
    Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.
    Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (3 Etagen, pro Etage 4 Wohneinheiten)
    Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.
    Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus 3 Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und eine Garage.
    Da 2 Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
    Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis möglich.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 121,97 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Stadt Wiesau
    • Postleitzahl 95676
    • Gegend Wiesau
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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