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Immobilienbewertung

Was ist eine Immobilienbewertung?

Im Rahmen einer Immobilienbewertung wird ermittelt, wie hoch der Verkehrswert
bzw. Marktwert Ihres Hauses ist. In die Berechnung fließen sowohl Daten zu Ihrer Immobilie als auch zur Lage und dem Umfeld mit ein.

Benötigen Sie einen Immobiliengutachter in Weiden oder der nördlichen Oberpfalz um den Wert ihrer Immobilie zu erfahren? Wollen Sie Ihre Immobilie in Ihre Altersvorsorge einplanen? Oder reicht Ihnen eine Markteinschätzung mithilfe unseres Online-Tools? Diese drei Lösungen haben wir für Sie:

ONLINE-WERTINDIKATION

Mit unserem kostenlosen Online-Tool können Sie sich unverbindlich eine Wertindikation für Ihre Immobilie erstellen lassen.

MARKTPREISSCHÄTZUNG

Sie benötigen eine genauere Analyse? Sie möchten die Wertsteigerung Ihrer Immobilie erfahren? Unsere geprüften Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) erstellen ihnen gerne eine Marktpreisschätzung.

GUTACHTEN

Unser hauseigener Gutachter erstellt Ihnen ein ausführliches Gutachten. Ein Gutachten ist u.a. sinnvoll bei Erbauseinandersetzungen, Verkauf oder Ankauf einer Immobilie, Scheidung etc.

Kostenlose Wertindikation

Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren bestimmt, die bei der Berechnung unterschiedlich gewichtet werden. Unser kostenfreies Online-Tool gibt Ihnen Aufschluss über den geschätzten Marktwert Ihrer Immobilie. Sie erhalten einen Richtwert, an dem Sie sich orientieren können. Für die Analyse beziehen wir wichtige Rahmendaten mit ein, wie beispielsweise das Baujahr oder die Wohnfläche. Auch Durchschnitts- und Erfahrungswerte aus Immobilienverkäufen unserer Oberpfalz fließen mit in die Bewertung ein. Mithilfe unseres Online-Tools erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt, in welcher Preisspanne Sie sich mit Ihrer Immobilie bewegen. Die Ergebnisse des Online-Tools können einen wertvollen ersten Einblick liefern und sind eine gute Grundlage, um in erste Gespräche mit Interessenten und Maklern zu gehen.

Gründe für eine Immobilienbewertung

Immobilienverkauf

Einer der ersten Schritte bei einem geplanten Immobilienverkauf ist die Wertermittlung für Ihr Haus. Sie gibt Ihnen Aufschluss über den realen Marktwert und ist die Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises.

Immobilienkauf

Sie haben endlich Ihr Traumhaus gefunden, doch der angesetzte Preis kommt Ihnen zu hoch vor? Gehen Sie auf Nummer sicher – mit einer Immobilienbewertung erfahren Sie, ob der Verkaufspreis dem Wert des Hauses entspricht oder vielleicht doch zu hoch angesetzt wurde.

Scheidung

Ob Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschließen oder ein Ehepartner den anderen ausbezahlt: Im Fall einer Scheidung sollten Sie Ihr Haus bewerten lassen, um Klarheit über die finanzielle Lage zu bekommen. Die Einschätzung und Beratung durch einen objektiven Sachverständigen hilft bei der Entscheidung, was mit dem gemeinsamen Haus passieren soll.

Erbfall

Auch beim Erben einer Immobilie ist eine Bewertung sinnvoll. Das gilt übrigens nicht nur, falls Sie den Verkauf planen oder das Erbe unter mehreren Parteien aufgeteilt werden soll: Auch die für die Immobilie anfallende Erbschaftssteuer richtet sich nach dem Marktwert. Mithilfe einer Immobilienbewertung prüfen Sie, ob der Steuersatz eventuell zu hoch angesetzt wurde.

Immobilienbewertung in Weiden: Aufsteigerregion Nordoberpfalz

Zur nördlichen Oberpfalz zählen die kreisfreie Stadt Weiden, der Landkreis Neustadt an der Waldnaab und der Landkreis Tirschenreuth. Über 210.000 Menschen leben hier[1]. Als eine der Aufsteigerregionen in der Mitte Europas bietet ihnen nördliche Oberpfalz optimale Bedingungen, um heimisch zu werden und sich wohlzufühlen: Zahlreiche Arbeitsplätze, eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur Natur. Die Attraktivität unserer Heimatregion wirkt sich auch auf den Wert Ihrer Immobilie aus. Wenn Sie den Wohnungswert ermitteln oder Ihr Haus bewerten lassen, ist das Ergebnis nicht nur von den Daten rund um Ihre Immobilie abhängig. Auch die Lage und Umgebung beeinflussen den Wert. Unser Marktreport gibt Ihnen einen Überblick über die Entwicklung von Einwohnerzahlen, Mietspiegel und Immobilienpreisen in der nördlichen Oberpfalz.
[1] Quelle: http://www.regierung.oberpfalz.bayern.de/dbGden/ew_letzte6.php