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Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung und ein aufregender Schritt in Richtung des eigenen Zuhauses.
Dieser Weg kann je nach individuelle Umständen und Präferenzen variieren und eine aufregende Reise sein.
Er beginnt mit der Definition Ihrer Bedürfnisse und Ziele, um die perfekte Immobilie zu finden. Im Anschluss legen Sie Ihr Budget fest und klären Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Da der Kauf einer Immobilie ein komplexer Prozess sein kann, ist es ratsam, sich von Fachleuten, wie Anwälten oder Immobilienmaklern unterstützen zu lassen, um sicher zu gehen, dass alles reibungslos verläuft.
Unsere Immobilienexperten der City Immobilien GmbH unterstützen Sie auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein erstes Beratungsgespräch mit uns.
Wichtige Schritte auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie
Bedürfnisse und Ziele
Überlegen Sie sich im ersten Schritt, welche Art von Immobilie Sie suchen. Soll es beispielsweise ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus werden? Berücksichtigen Sie auch Ihre zukünftigen Pläne, wie zum Beispiel Kinder, um auch sicherstellen zu können, dass die Immobilie langfristig zu Ihnen passt.
Finanzierung
Auf dem Weg zur Immobilie spielt natürlich die Finanzierung eine sehr wichtige Rolle. Hierbei sollten Sie Ihre aktuelle finanzielle Situation überprüfen und klären, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht und wie hoch Ihr Kreditrahmen ist.
Budget festlegen
Auf Basis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten legen Sie ein Budget fest, welches Ihnen zeigt, wie viel Sie für den Kauf einer Immobilie ausgeben können. Dabei sollten auch Nebenkosten, wie Anwaltsgebühren, Steuern und Umzugskosten berücksichtigt werden.
Immobiliensuche
Suchen Sie nach Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen und besichtigen Sie diese, um zu prüfen und sicherzustellen, dass diese genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Due Dilligance
Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben und Ihr Angebot vom Verkäufer akzeptiert wurde, sollten Sie eine gründliche Due Dilligance durchführen. Dabei sollten Sie den Zustand der Immobilie überprüfen, Gutachten erstellen lassen und alle relevanten Dokumente, wie zum Beispiel Grundbucheinträge und Bauunterlagen prüfen.
Übergabe und Besitzübernahme
Am vereinbarten Übergabedatum erfolgt dann die die Übergabe der Immobilie in Ihren Besitz. Hier sollten Sie den Zustand erneut überprüfen und sicher gehen, dass alle Reparaturen und Änderungen nach Ihren Wünschen ausgeführt wurden.