Interessante Ladenfläche in Weiden

  • €345.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen

Interessante Ladenfläche in Weiden

92637 Weiden
  • €345.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3627
    • Preis: €345.000
    • Wohnfläche: 160 m²
    • Raum: 1
    • Baujahr: 2013
    • Art der Immobilie: Praxisfläche
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 0
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Außenstellplätze: 4
    • Bürofläche: 160 m²
    • Anzahl Stellplätze: 4
    • Befeuerung: Pellets
    • Zustand: neuwertig
    • Immobilie ist verfügbar ab: voraus. 12.2024

    Beschreibung

    Willkommen in dieser interessanten Gewerbefläche im Herzen von Weiden. Diese Immobilie in einem Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine ideale Lage im Ortskern, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.

    Mit einer großen Glasfront und ebenerdiger Zugänglichkeit ist diese Fläche perfekt geeignet für Dienstleister, Fahrschulen und andere kommerzielle Unternehmen.

    Der neuwertige Zustand des Gebäudes aus dem Jahr 2013 garantiert Ihnen ein modernes Arbeitsumfeld mit hohem Komfort. Das Objekt verfügt über insgesamt einen großen Raum, ein Lagerbereich mit Teeküche sowie ein WC für Ihre Kunden oder Mitarbeiter.

    Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, davon sind zwei mit Wallboxen ausgestattet – ideal für die Anforderungen der heutigen Zeit. Der jetzige Eigentümer baut neu und zieht deshalb um.

    Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner, Herr Uli Kammerer, diese Gewerbefläche näher in einem persönlichen Gespräch vor.
    Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns.

    Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
    Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
    Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

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