Sonniges Haus mit Einliegerwohnung bereit für Ihren Einzug

  • €240.000
95671 Bärnau
Zu Verkaufen
Sonniges Haus mit Einliegerwohnung bereit für Ihren Einzug
95671 Bärnau
  • €240.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3548
    • Preis: €240.000
    • Wohnfläche: 360 m²
    • Grundstücksfläche: 844 m²
    • Räume: 12
    • Größe der Garage: 2 Autostellplätze
    • Baujahr: 1974
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Einfamilienhaus
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
    • Anzahl Außenstellplätze: 2
    • Anzahl Garagenstellplätze: 2
    • Wohnfläche: 360 m²
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 4
    • Befeuerung: Öl
    • Zustand: neuwertig

    Beschreibung

    Ein schmuckes Haus mit Einliegerwohnung in der Knopfstadt Bärnau kann bald Ihres sein.

    Die sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern im Erdgeschoss wurde ursprünglich gebaut als Ferienwohnung für Gäste. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern je mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einer kleinen Küche mit Theke, einem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Galerie und ein Aufenthaltsraum. Vom Aufenthaltsraum aus kann man auf die Terrasse.
    Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden.

    Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei Waschbecken und ein Gäste WC. Eine Tür führt zum Dachboden. Dieser dient im Moment als Stauraum.
    Könnte aber bei Bedarf noch ausgebaut werden .

    Erdgeschoss und Obergeschoss haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 281 m².

    Die Einliegerwohnung im Keller hat eine Fläche von ca. 78m² – sie setzt sich zusammen aus: Waschraum, Gäste WC, Bad mit Dusche, ein großer Raum mit einer Küchenzeile (Wohn- und Essbereich zusammen) und Schlafzimmer. Die großen Fenster im Schlafzimmer sorgen für sonniges, helles Licht und geben ein Gefühl der Weite.

    Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Laube. So können Sie je nach Stand der Sonne erholsame Stunden verbringen – entweder auf der Terrasse hinter dem Haus oder in der Laube vor dem Haus. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Bärnau.

    Sie haben mit dieser Immobilie viele Möglichkeiten. Sie ist geeignet für eine große Familie oder sie eröffnen eine kleine Pension für Übernachtungsgäste. Durch den Geschichtspark befinden sich immer wieder Übernachtungsgäste in Bärnau.

    Wenn Ihnen jetzt die Immobilie zusagt, dann rufen Sie uns an.
    Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin – Zant Heidi 0151-46151562.

    Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
    Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
    Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.04.2034
    • Endenergiebedarf: 295,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Bärnau
    • Postleitzahl 95671
    • Gegend Bärnau
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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