Wohlfühlen im neuen Zuhause: Familiefreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Weiden-Mooslohe mit viel Platz

  • €375.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen

Wohlfühlen im neuen Zuhause: Familiefreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Weiden-Mooslohe mit viel Platz

92637 Weiden
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    Details

    • Immobilien-ID: 610
    • Preis: €375.000
    • Wohnfläche: 142 m²
    • Grundstücksfläche: 352 m²
    • Räume: 6
    • Größe der Garage: 1 Autostellplatz
    • Baujahr: 1990
    • Art der Immobilie: Reiheneckhaus
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Garagenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 142 m²
    • Separate WCs: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

    Beschreibung

    Willkommen im neuen Zuhause: Das schöne Reiheneckhaus in Weiden-Mooslohe bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Das Haus wurde 1990 erbaut und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Dank der lichtdurchfluteten Fensterfronten entsteht ein behagliches Wohngefühl. Der schöne Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Adresse Merklsteig 83 bietet Familien Flexibilität im Alltag und die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch in Nähe zum Stadtzentrum ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Sichern Sie sich ein Zuhause in dieser Wohnlage. Erleben Sie das Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und Familientreffpunkten – ein Ort zum Wohlfühlen!
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich zu erleben. Der Kaufpreis beträgt 375.000 Euro, und es ist ab sofort verfügbar.

    Herzlich Willkommen am Merklsteig 83 – ein Paradies für junge und wachsende Familien. Dieses Häuschen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Lage, die ausgesprochen familienfreundlich ist. Die Umgebung ist gesegnet mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die gerade für Familien von Bedeutung sind. Die Ausstattung der näheren Umgebung könnte kaum besser sein: Der Spielplatz am Moosfurt ist nur knapp 400m entfernt und somit ideal für einen spontanen Spielplatzbesuch. Darüber hinaus gibt es dank der ruhigen und sicheren Lage gleich mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, der Nächste, das „Tohuwabohu“, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ausflüge an der frischen Luft bietet der Paul Schmidt Ruhe Park eine traumhafte grüne Oase, die gleich um die Ecke liegt. Dank einer weit überdurchschnittlichen Anbindung an das ÖPNV-Netz ist Ihr neues Heim hervorragend angebunden – die nächstgelegene Haltestelle „Mooslohe“ ist fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Touren sind die Autobahnauffahrten A93 in angenehmer Distanz gelegen, sodass Sie nicht nur die damit verbundene Lärmbelastung vermeiden, sondern dennoch die Vorteile optimaler Anschlussmöglichkeiten genießen können. Dank diverser Einkaufsmöglichkeiten besitzt die Infrastruktur im Umfeld des Merklsteig 83 eine hohe Qualität. Der E-Center und der Edeka C+C Großhandel sind in unmittelbarer Nähe und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine hervorragende Gesundheitsversorgung gewährleisten Ärzte und Apotheken in direkter Nachbarschaft, die medizinischen Versorgungszentren wie das Klinikum Weiden sind schnell erreichbar. Zudem ist diese Wohnadresse ideal gelegen, um Sie schnell zu diversen Freizeit- und Sportstätten sowie kulturellen Hotspots zu führen. Ob das Sportstudio Beer, das Internationale Keramik-Museum Weiden oder eine Erkundungstour durch die Sehenswürdigkeiten der Stadt – hier wird es Ihnen und Ihrer Familie nie langweilig.

    Mit einer Grundstücksfläche von 352 qm und einer Wohnfläche von 142 qm ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die gerne viel Platz haben. Es verfügt über 6 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie über 1 Balkon und 1 Terrasse. Außerdem gibt es noch einen Carport mit Platz für 1 Fahrzeug.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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    Oliver Ludwig
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