Eigentumswohnung KFW40 im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Doppelcarport

  • €273.000
95698 Bad Neualbenreuth
Zu Verkaufen
Eigentumswohnung KFW40 im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Doppelcarport
95698 Bad Neualbenreuth
  • €273.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3579
    • Preis: €273.000
    • Wohnfläche: 91 m²
    • Grundstücksfläche: 1706 m²
    • Räume: 3
    • Baujahr: 2023
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Erdgeschosswohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 0
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
    • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
    • Wohnfläche: 91,9 m²
    • Anzahl Stellplätze: 2
    • Befeuerung: Pellets
    • Zustand: neuwertig
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Beschreibung

    Sehr schöne, helle Erdgeschosswohnung in der neu errichteten Wohnanlage im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth mit großzügigem Gartenanteil.

    Die ca. 92 m² große Wohnung mit Videosprechanlage und Fußbodenheizung -raumweise geregelt in der ganzen Wohnung, hochwertige Sanitäraustattungen, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper etc. und viele weitere Highlights setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad, Flur und Terrasse zusammen. Ein Doppel-Carport gehört ebenfalls zur 2023 erbauten Eigentumswohnung.

    Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Heizung – KfW40-Standard.

    Es sind zwei E-Ladestationen PKW nur für die Bewohner vorhanden.
    Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Rollos funktionieren elektronisch.
    Die Küche und ein Einbauschrank können gegen einen Aufpreis abgelöst werden.

    Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth mit ca. 1.370 Einwohnern.
    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neualbenreuth ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Bad Neualbenreuth und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Der nächste Bahnhof ist im ca. 33 km entfernten Marktretwitz. Dieser kann mit einer Anrufbuslinie angefahren werden.
    Bad Neualbenreuth liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
    • Endenergiebedarf: 80,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Bad Neualbenreuth
    • Postleitzahl 95698
    • Gegend Neualbenreuth
    • Land Deutschland

    Grundrisse

    image

    Beschreibung:

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