Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und eigenem Gartenanteil in Neustadt/WN

  • €150.000
92660 Neustadt
Zu Verkaufen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und eigenem Gartenanteil in Neustadt/WN

92660 Neustadt
  • €150.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3608
    • Preis: €150.000
    • Wohnfläche: 78 m²
    • Räume: 3
    • Baujahr: 1965
    • Art der Immobilie: Etagenwohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Anzahl Etagen: 1,0
    • Etage: 1
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Wohnfläche: 78 m²
    • Befeuerung: Öl
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/WN in einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die drei großzügig gestalteten Zimmer sind hell, freundlich und machen dieses Zuhause perfekt für eine Familie. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
    Mit einem separaten eigenen Gartenanteil haben Sie obendrein noch Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und die Möglichkeit, nach Belieben Ihr grünes Paradies zu gestalten.
    Eine Garage, die fest zur Wohnung dazu geordnet ist, befindet sich hinter dem Wohnhaus.

    Optional kann eine großzügige Einzelgarage gegenüber der Wohnung gegen einen Aufpreis von
    15.000,00 € erworben werden.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Wohnung näher vorstellen zu können.
    Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, sodass Sie entweder selbst einziehen oder diese zu einem angemessenen ortsüblichen Mietpreis vermieten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Neustadt an der Waldnaab ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit ca. 5.900 Einwohnern.
    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neustadt an der Waldnaab ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B22 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Neustadt an der Waldnaab und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 210 km. Neustadt an der Waldnaab verfügt über eine Bahnhaltestelle, von welcher in etwa alle 30 min ein Regionalexpress nach Weiden in der Oberpfalz fährt. Ebenso ist Neustadt an der Waldnaab mit Überlandbuslinien vernetzt.
    Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.
    Verkehrstechnisch zwischen der A93 und der Bundesstraße B22 gelegen, ist sie schnell und problemlos zu erreichen – eine Lage, die sowohl für Pendler perfekt geeignet ist als auch für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 99,13 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Neustadt
    • Postleitzahl 92660
    • Gegend Neustadt a.d.Waldnaab, Stadt
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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